Девелопер купил землю рядом с Ростокинским акведуком и готовится строить жильё премиум-класса в СВАО
Tekta Group приобрела участок на улице Касаткина, 11 - в двух шагах от Ростокинского акведука на северо-востоке Москвы. Продавец - Forma, структура ГК ПИК. Это уже второй премиальный актив в портфеле компании за полгода, и сигнал того, что девелопер целенаправленно переходит в более дорогой сегмент рынка.
Что за участок и что на нём построят
Площадь земли - 3,39 гектара. По меркам плотной городской застройки СВАО это весомый кусок. Соседство с Ростокинским акведуком - объектом культурного наследия и популярной прогулочной зоной - само по себе аргумент в пользу ценника выше среднего.
Проект предполагает 746 квартир суммарной площадью свыше 51,6 тысячи квадратных метров. Под коммерческую функцию отведут чуть больше 4,2 тысячи квадратов - ритейл на первых этажах. Старт продаж запланирован на ноябрь 2027 года.
Контекст: Tekta разворачивается в премиум
Ещё в мае компания закрыла сделку по участку на границе с Петровским парком в районе Аэропорт - тоже под жильё высокого класса. Теперь Касаткина. Два актива за полгода - это не случайность, а стратегия.
Премиальный сегмент московского рынка новостроек держится устойчиво даже на фоне высоких ставок и охлаждения массового спроса. Покупатель дорогого жилья менее чувствителен к ипотечным условиям - он чаще платит живыми деньгами. Для девелоперов это означает предсказуемую экономику проекта без зависимости от льготных программ.
Почему сделка с Forma показательна
Forma - один из немногих игроков, который последовательно работал именно в премиальной нише внутри большой структуры ПИК. Продажа участка стороннему девелоперу говорит о том, что материнская группа перераспределяет приоритеты. Для Tekta - это точечное усиление позиций там, где конкуренция ещё не такая плотная, как в центре.
- Площадь участка: 3,39 га
- Число квартир: 746
- Жилая площадь: более 51 600 кв. м
- Коммерческие площади: 4 244 кв. м
- Старт продаж: ноябрь 2027 года
- Продавец: Forma (входит в ГК ПИК)